التمويل الشخصي
Lessee المستأجر
_logo%201.svg)
ما هو المستأجر؟
المستأجر هو الشخص الذي يستأجر أرضًا أو ممتلكات من المؤجر. يُعرف المستأجر أيضًا بـ "المستأجر" ويجب عليه الالتزام بالتزامات محددة كما هو محدد في عقد الإيجار وبالقانون. يعتبر العقد مستندًا قانونيًا قابلاً للتنفيذ، وإذا خالف المستأجر شروطه يمكن أن يُطرد.
النقاط الرئيسية للمستأجر
- المستأجر هو الشخص الذي يستأجر أرضًا أو ممتلكات، مثل سيارة. الشخص أو الكيان الذي يستأجر منه المستأجر هو المؤجر.
- يجب على معظم المستأجرين الالتزام ببعض الإرشادات والقيود عند استخدام الممتلكات، مثل حدود المسافة المقطوعة على سيارة مؤجرة.
- المستأجر الذي هو مستأجر لعقار تجاري أو سكني قد يواجه أنواعًا مختلفة من القيود على استخدام المساحة.
- لدى كل من المستأجرين والمؤجرين حقوق ومسؤوليات تتعلق بالممتلكات المؤجرة.
فهم المستأجرين
قد يُطلب من المستأجرين الذين يستأجرون عقارًا أن يلتزموا بقيود وإرشادات معينة في استخدام العقار أو العقار الذي يدفعون مقابل الوصول إليه واستخدامه. إذا كان العقار هو سيارة بموجب عقد إيجار، فقد يحتاج المستأجر إلى الحفاظ على استخدامه ضمن حدود معينة للمسافة. قد يتعين على المستأجر دفع رسوم إضافية في حال تجاوز استخدام المسافة للسيارة المستأجرة الحدود المتفق عليها.
يجب أيضًا على المستأجرين القيام بصيانة السيارات المستأجرة بالخدمة الدورية والمحافظة عليها طوال فترة الاتفاق. يجب تلبية هذه الشروط لأنه سيتم إعادة السيارة إلى تاجر السيارات في نهاية العقد. بعد ذلك، ستُعرض السيارة في السوق كسيارة مستعملة للبيع. قد يرغب المستأجر في الحصول على ملكية كاملة للسيارة في نهاية العقد إذا توفرت مثل هذه الخيارات.
حقوق المستأجرين
قد يواجه المستأجر الذي يكون مستأجرًا لعقار تجاري أو سكني أنواعًا مختلفة من القيود على استخدام المساحة. يمكن أن يتم منح المستأجر التجاري حقوق معينة لإعادة تشكيل العقار ليناسب أفضل العمل التجاري الذي سيستخدم المساحة. يمكن أن يشمل ذلك إعادة تصميم الجدران، وإضافة لافتات مرتبطة بعلامة الشركة، أو تركيب المعدات التي ستستخدم خلال العمل التجاري. سيحدد عقد الإيجار التجاري أيضًا ما إذا كان يجب إعادة الممتلكات إلى حالتها الأصلية عند انتهاء فترة الإيجار.
قد يكون لدى المستأجرين السكنيين قيود في الخيارات لإعادة تصميم المساحة التي يحتلونها كمستأجرين أو يمكن حظرهم من إعادة الطلاء. قد يُسمح لهم بإضافة ديكورات غير دائمة إلى الممتلكات.
تتضمن حقوق المستأجر:
- الحق في الخصوصية.
- الحق في المعايير الأساسية للمعيشة مثل المياه والكهرباء والحرارة.
- الحق في العيش في مساحة تتوافق مع أنظمة البناء المحلية.
حقوق المؤجرين
للمؤجر أيضًا حقوق. تشمل هذه:
- الحق في فحص المستأجرين المحتملين.
- الحق في معرفة والموافقة على المحتل(ين) للوحدة المؤجرة.
- الحق في استخدام جزء أو كل الوديعة الأمنية للمستأجر لإصلاح أي ضرر تسبب فيه المستأجر للعقار.
تتضمن مسؤوليات المؤجر الامتثال للرموز الصحية والسلامة، وإجراء الإصلاحات الضرورية، وإعادة مبلغ مناسب من وديعة الضمان الخاصة بالمستأجر عند انتهاء العقد، وتقديم إشعار مسبق للمستأجر في حال كان من الضروري دخول الوحدة.
استكشف المزيد من المعلومات القيمة عن الثقافة المالية وإدارة الأموال على مالبيديا Maalpedia – منصة المعرفة المالية العربية الخاصة بك.
المراجع المعتمدة:
مواضيع ذات صلة
انضم إلى مالبيديا
لنشاركك بكل جديد مباشرة إلى بريدك