التمويل الشخصي
Lessor المؤجر
_logo%201.svg)
ما هو المؤجر؟
المؤجر هو في الأساس شخص يمنح عقد إيجار لشخص آخر. وعلى هذا النحو، المؤجر هو مالك الأصل الذي يتم تأجيره بموجب اتفاقية إلى المستأجر. يقوم المستأجر بدفع مبلغ مرة واحدة أو سلسلة من المدفوعات الدورية إلى المؤجر مقابل استخدام الأصل.
النقاط الرئيسية لمصطلح المؤجر:
- المؤجر هو مالك الأصل الذي يتم تأجيره، أو استئجاره، لطرف آخر، المعروف باسم المستأجر.
- يدخل المؤجر والمستأجر في عقد ملزم، يُعرف باسم عقد الإيجار، الذي يحدد شروط ترتيبهما.
- على الرغم من أن أي نوع من أنواع الممتلكات يمكن تأجيره، إلا أن الممارسة ترتبط في الغالب بالعقارات السكنية أو التجارية - منزل أو مكتب.
- يمكن أن يكون المؤجر شركة أو فرد اعتمادًا على من يمتلك المبنى.
- وفقًا للظروف، يمكن أن يكون "المالك" اسمًا آخر للمؤجر.
فهم المؤجرين
يمكن أن يكون المؤجر إمّا فردًا أو كياناً قانونياً. يكون عقد الإيجار الذي يدخلونه مع الطرف الآخر ملزمًا على كل من المؤجر والمستأجر ويحدد حقوق والتزامات كلا الطرفين. بالإضافة إلى استخدام الممتلكات، قد يمنح المؤجر امتيازات خاصة للمستأجر، مثل إنهاء مبكر للعقد أو تجديد بشروط لم يتغيروا، فقط بناءً على تقديره الخاص.
بالنسبة للمؤجر، فإن الميزة الرئيسية لدخول عقد الإيجار هي أنهم يحتفظون بملكية الممتلكات بينما يولدون عائدًا على رأس المال المستثمر فيه. بالنسبة للمستأجر، قد تكون المدفوعات الدورية أسهل لتمويلها من السعر الإجمالي لشراء الممتلكات.
أنواع العقود والمؤجرين
في ذهن الجمهور، يرتبط الإيجار عادة بالعقارات - إما إقامة مستأجرة أو مكتب. ولكن في الواقع، يمكن استئجار أي نوع من الممتلكات تقريبًا. يمكن أن تكون ممتلكات مادية مثل منزل أو مكتب أو سيارة أو كمبيوتر، أو ممتلكات لا مادية مثل علامة تجارية أو اسم تجاري. المؤجر في كل حالة هو مالك الأصل.
على سبيل المثال، في حالة العقارات أو السيارة، المؤجر هو مالك العقار أو وكيل السيارات على التوالي؛ في حالة العلامة التجارية أو الاسم التجاري، المؤجر هو الشركة التي تمتلكها ومنحت الحق في استخدام العلامة التجارية أو الاسم التجاري لشركة تابعة. عند استخدامه فيما يتعلق بصناعة الناقلات المحمولة، يشير المؤجر إلى مالك مركبة نقل تجارية يتعاقد مع الكيان الذي يمتلك التراخيص التشغيلية لاستخدام المركبة.
يمكن أن يمنح بعض المؤجرين أيضًا عقد إيجار "الإيجار إلى التملك" حيث يتم تحويل بعض أو جميع المدفوعات التي يقوم بها المستأجر في نهاية المطاف من مدفوعات الإيجار إلى دفعة أولى على الشراء المستقبلي للعنصر المؤجر. هذا النوع من الترتيبات عادة ما يحدث في سياق تجاري - عند استئجار معدات صناعية كبيرة، على سبيل المثال. ولكنه شائع أيضًا في سياق المستهلكين مع السيارات، وحتى مع العقارات السكنية.
الأسئلة الشائعة حول المؤجر
- هل المؤجر هو المالك؟
يمكن أن يُطلق على المؤجر اسم "صاحب العقار" أو "المالك". المؤجر هو الشخص أو الكيان القانوني الذي يمتلك عقارًا ويؤجره إلى مستأجر، الذي بدوره يدفع للمؤجر مقابل العيش في عقاره.
- من هو المؤجر في عقد الإيجار؟
المؤجر في عقد الإيجار هو الشخص أو الكيان القانوني الذي يمنح عقد إيجار لفرد أو عائلة، غالبًا عقد إيجار على عقار. المؤجر هو مالك الأصل في عقد الإيجار.
- من هو المستأجر في عقد الإيجار؟
المستأجر هو الشخص أو الكيان القانوني الذي يستأجر الأصل الذي يوفره المؤجر. يتحمل المستأجر في عقد الإيجار مسؤولية دفع مبلغ أو مدفوعات للمؤجر مقابل استخدام الأصل المسمى في عقد الإيجار، مثل شقة أو محل تجاري.
استكشف المزيد من المعلومات القيمة عن الثقافة المالية وإدارة الأموال على مالبيديا Maalpedia – منصة المعرفة المالية العربية الخاصة بك.
المراجع المعتمدة:
مواضيع ذات صلة
انضم إلى مالبيديا
لنشاركك بكل جديد مباشرة إلى بريدك